Sân thượng là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ môi trường, thường xuyên tiếp xúc với nắng mưa. Theo thời gian, sân thượng có thể bị thấm dột, gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình và sinh hoạt của gia đình. Chống thấm sân thượng cũ là giải pháp hiệu quả để khắc phục tình trạng này, bảo vệ công trình của bạn khỏi tác hại của nước. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau.
Xác định nguyên nhân thấm dột
Xác định nguyên nhân chính xác là bước đầu tiên và quan trọng nhất để thực hiện chống thấm sân thượng hiệu quả. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến dẫn đến tình trạng thấm dột:
- Nứt, rạn bê tông: Đây là nguyên nhân thường gặp nhất, do sự lão hóa của bê tông theo thời gian, tác động của môi trường, hoặc do tải trọng quá mức.
- Vết nứt, hở tại các khe co giãn: theo thời gian, các khe co giãn có thể bị nứt, hở do tác động của môi trường hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Nước sẽ dễ dàng thấm qua các khe co giãn này và gây ra tình trạng thấm dột.
- Hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn: Khi hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn do rác thải, lá cây, bụi bẩn,… nước sẽ ứ đọng trên sân thượng và gây ra tình trạng thấm dột.
- Chất lượng vật liệu chống thấm cũ kém: Sau một thời gian sử dụng, lớp chống thấm cũ có thể bị lão hóa, bong tróc, mất tác dụng.
Việc xác định nguyên nhân chính xác sẽ giúp bạn lựa chọn phương pháp chống thấm sân thượng cũ phù hợp, hiệu quả nhất.
Chuẩn bị bề mặt thi công
Chuẩn bị bề mặt thi công là bước vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả chống thấm của sân thượng. Dưới đây là các bước chi tiết để chuẩn bị bề mặt thi công:
- Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, tạp chất trên bề mặt sân thượng bằng chổi quét, máy hút bụi hoặc máy xịt nước.
- Sử dụng các vật liệu trám vá chuyên dụng để trám vá cẩn thận các vết nứt, rạn trên bề mặt sân thượng.
- Sử dụng vữa tự san phẳng hoặc các vật liệu khác để làm phẳng bề mặt sân thượng.
- Để bề mặt sân thượng khô ráo hoàn toàn trước khi thi công chống thấm.
Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp
Lựa chọn vật liệu chống thấm sân thượng cũ phù hợp là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả và độ bền của công trình chống thấm sân thượng. Dưới đây là một số loại vật liệu chống thấm phổ biến cùng ưu và nhược điểm của từng loại:
Sơn chống thấm:
- Ưu điểm: Dễ thi công, giá thành rẻ, thi công được trên nhiều loại bề mặt.
- Nhược điểm: Độ bền không cao, dễ bong tróc sau một thời gian sử dụng.
Vữa chống thấm:
- Ưu điểm: Độ bền cao, khả năng chống thấm tốt, thi công được trên nhiều loại bề mặt.
- Nhược điểm: Giá thành cao hơn so với sơn chống thấm, thi công phức tạp hơn.
Màng khò nóng:
- Ưu điểm: Độ bền cao, khả năng chống thấm tốt, thi công nhanh chóng.
- Nhược điểm: Giá thành cao, yêu cầu mặt nền thi công phải phẳng phiu.
Tấm lợp chống thấm:
- Ưu điểm: Dễ thi công, giá thành rẻ, thi công được trên nhiều loại mái.
- Nhược điểm: Thẩm mỹ không cao, độ bền không cao bằng các loại vật liệu khác.
Thi công đúng kỹ thuật
Thi công đúng kỹ thuật là yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả và độ bền của công trình chống thấm sân thượng cũ. Dưới đây là một số bước thi công chống thấm cơ bản:
- Chuẩn bị bề mặt
- Thi công lớp lót
- Thi công lớp chống thấm
- Thi công lớp bảo vệ
Giám sát thi công
Giám sát thi công là một bước quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình chống thấm sân thượng. Dưới đây là một số lưu ý khi giám sát thi công:
- Kiểm tra vật liệu chống thấm: Đảm bảo vật liệu chống thấm có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng đảm bảo.
- Giám sát quá trình thi công: Kiểm tra xem đội ngũ thi công có thực hiện đúng kỹ thuật hay không.
- Nghiệm thu công trình: Sau khi thi công xong, cần nghiệm thu công trình để đảm bảo chất lượng. Có thể thử nghiệm bằng cách dội nước lên bề mặt sân thượng để xem có bị thấm hay không.
Bảo trì định kỳ
Bảo trì định kỳ là việc làm cần thiết để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài cho sân thượng. Dưới đây là một số lưu ý khi bảo trì:
Tần suất bảo trì:
- Nên bảo trì định kỳ sân thượng ít nhất 1 năm 1 lần.
- Có thể bảo trì thường xuyên hơn nếu sân thượng thường xuyên tiếp xúc với môi trường khắc nghiệt như: mưa nhiều, nắng nóng,…
Nội dung bảo trì:
- Kiểm tra bề mặt sân thượng để phát hiện các dấu hiệu hư hỏng như: nứt, rạn, bong tróc,…
- Xử lý các dấu hiệu hư hỏng kịp thời để tránh tình trạng thấm dột.
- Vệ sinh bề mặt sân thượng để loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, tạp chất.
- Sơn lại lớp chống thấm nếu lớp chống thấm cũ bị bong tróc hoặc hư hỏng.
Tóm lại chống thấm sân thượng cũ là việc làm quan trọng để bảo vệ công trình khỏi tác hại của nước. Hy vọng những lưu ý trên sẽ giúp bạn thi công chống thấm hiệu quả và an toàn.